Kramsvogellaan 3, Almere

Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 1.000.000,- k.k.

Luxe vrijstaande woning in villawijk Vogelhorst 2 – Almere Hout

Deze luxe, bijna nieuwe, vrijstaande woning moet u gezien hebben! Gelegen in de gewilde villawijk Vogelhorst 2 in Almere Hout, biedt deze woning een perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen richting het Gooi, Amsterdam en Lelystad. Met winkels, een gezondheidscentrum en basis- en middelbare scholen op fietsafstand is het een ideale plek voor wie comfort en gemak zoekt.

Duurzaam en energiezuinig
Gebouwd in 2020, voldoet deze woning aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Met tripleglas, een warmtepomp, boiler en maar liefst 17 zonnepanelen is het huis volledig energiezuinig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Op koude winteravonden kunt u bovendien genieten van de gezellige warmte van de allesbrander in de woonkamer.

In de aangebouwde serre kunt u zowel ’s zomers als ’s winters ontspannen, met uitzicht op de smaakvol aangelegde tuin.

Indeling
Bij binnenkomst via de ruime hal heeft u toegang tot de trap naar boven, het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen tot aan de grond, en staat in open verbinding met de woonkeuken en een extra kamer in de voormalige garage. Via de dubbele openslaande deuren komt u in de serre, een heerlijke extra leefruimte met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin.

De woonkeuken is voorzien van alle luxe. Met een kookeiland, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi stoomoven-magnetron, een extra oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en een Quooker, is koken hier een waar plezier. De hele begane grond is afgewerkt met strak stucwerk, een visgraat PVC vloer en elektrisch bedienbare raambekleding. De verlichting is compleet uitgerust met Philips HUE voor slimme verlichting.

Via de woonkamer bereikt u de extra kamer, die kan dienen als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Deze grenst aan de berging, waar ruimte is voor fietsen en waar de warmtepomp en boiler zijn geplaatst. De berging heeft een elektrische roldeur naar de eigen oprit.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een wasruimte en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt over de volledige breedte van de woning en heeft een inloopkast en een luxe badkamer ensuite, voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De slaapkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort.

Aan de voorzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één een eigen badkamer ensuite heeft met douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een handige vaste kast voor extra opbergruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de praktische wasruimte met wasmachine- en drogeropstelling, en een extra gootsteen.

Tuin
De goed onderhouden tuin is fraai aangelegd met een vijver, vlonderterras en groene borders, een gras robotmaaier en een sproei-installatie. Voor extra gemak is er tuinverlichting en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, voorzien van een laadpaal en afgesloten met een elektrisch schuifhek.

Kortom: een luxe, modern en hoogwaardig afgewerkte woning waar u direct in kunt trekken!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Energielabel .A+++
- Triple glas, warmtepomp en 17 zonnepanelen
- 3-fase aansluiting
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in oktober 2024
- Oplevering in overleg